Что такое свободная планировка квартиры

Свободная планировка – одна из актуальных тенденций в области строительства многоквартирных комплексов и частных домов. Основная идея заключается в том, что недвижимость продается без внутренних стен и перегородок, создавая единое пространство внутри квартиры. Особенность свободной планировки заключается в том, что она предоставляет возможность для воплощения различных дизайнерских идей. Отсутствие стен дает свободу для создания уникальных интерьеров, что является одним из главных плюсов такого подхода. Важно понимать, что даже при свободной планировке необходимо придерживаться определенных правил. Например, местоположение санузлов, ванной комнаты и кухни остается неизменным согласно плану, утвержденному застройщиком. Эти области, также известные как "мокрые зоны", должны быть организованы таким образом, чтобы не представлять угрозу для нижних соседей в случае потенциальных протечек. Эти зоны нельзя перемещать, но при необходимости можно расширять за счет нежилых помещений, например, коридора. В любом случае, даже в рамках свободной планировки потребуется сооружение определенных стен. Если вы планируете их размещение не в соответствии с исходным планом, потребуется согласование с соответствующими органами. Важно помнить, что свободная планировка не означает безграничное творчество – существуют ограничения, которые следует учитывать для легализации перепланировки. Для некоторых это может быть недостатком, который стоит учитывать при выборе данного подхода.

• Для кого подходит концепция свободной планировки?

  Свободная планировка —идеальный выбор для тех, кто стремится создать уникальный интерьер с минимальными хлопотами. Здесь нет необходимости сносить стены или устранять ненужные материалы – все это уже учтено.

  Начало моды на свободную планировку началась с квартир-студий. Эта концепция стала настоящим открытием для многих покупателей: отказ от обычного разделения пространства на прихожую, кухню и спальню в пользу большого свободного пространства (Open Space), которое можно оформить и использовать по своему усмотрению.

  Строителям эта идея показалась высокоудачной, и они начали распространять ее на все квартиры, а не только на студии. Для застройщиков это выгодно, так как они продают фактически недостроенные квартиры, позиционируя это как преимущество. Поэтому перед покупкой жилья в новом доме важно внимательно проанализировать потребности семьи и решить, действительно ли свободная планировка необходима, или это всего лишь результат успешной рекламы.

  На сегодняшний день можно найти квартиры с открытой планировкой практически любой площади. Например, это может быть жилье площадью 100 м2 и больше, предоставляющее возможность создания нескольких помещений. При этом предполагается, что границы комнат будут намечены – на полу можно увидеть контуры, указывающие на будущее расположение стен.

  Однако, если вы предпочитаете классические интерьерные решения, более разумным выбором будет приобретение квартиры с готовыми стенами. Такие варианты всё еще доступны, несмотря на популярность свободной планировки.

  

• Практичные советы по организации интерьера в квартире с открытой планировкой

  1. Разработайте функциональность помещений.Это важно для корректного зонирования и определения местоположения стен. Сначала обдумайте, чем будете заниматься вы и ваша семья в различных зонах. В первую очередь, ориентируйтесь на функциональность, а затем уже думайте об эстетике интерьера. Дизайн следует разрабатывать, учитывая организацию быта.
  2. Предусмотрите возможность уединения.Если площадь квартиры большая, а перегородок нет, важно создать возможность для отдельных моментов уединения. Хотя прозрачное пространство может выглядеть эффектно, на практике оно может быть утомительным, особенно для тех, кто не живет в одиночестве. Учитывайте этот аспект, чтобы создать уютное уединенное место.
  3. Планируйте разделение помещений с учетом плана.Если вы планируете установить стены или перегородки, рекомендуется соблюдать предложенный план квартиры. В случае же, если вы хотите поставить стены в местах, которые не предусмотрены планом, необходимо получить согласование в соответствующих органах, чтобы избежать незаконной перепланировки.
  4. Освещение.При создании стен и перегородок старайтесь обеспечить окна в каждом помещении. Естественный свет делает помещения живыми и уютными. Даже самая совершенная система искусственного освещения не заменит естественное освещение через окна.
  5. Вытяжка на кухне.Если кухня объединена с другим помещением и вы любите готовить, рекомендуется установить эффективную вытяжку. Она поможет удалить запахи и ароматы приготовляемых блюд, предотвращая их распространение по всему пространству. Это особенно актуально для сохранения свежести текстиля и мебели.

  Соблюдая эти советы, вы сможете максимально рационально организовать интерьер в квартире с открытой планировкой, учитывая как функциональность, так и комфорт проживания.

  Для того чтобы не упустить ничего важного, и чтобы задуманная вами планировка соответствовала юридическим нормам, надежнее всего обратиться в проверенную дизайн-студию REDI. Опытные дизайнеры предложат варианты индивидуально для вашего случая.